安保工程斥16.27億奪東湧臨海宅地 呎價3052元達估值上限

地政總署今日公佈，新界東湧第106A區的東湧市地段第54號用地，已成功批予安保工程（01627）旗下極好有限公司。是次地皮批出價為16.27億港元，按最高可建樓面面積計算，每方呎樓面地價約3052港元，此價格貼近市場估值上限，反映競爭激烈。地皮批租期為50年。 市場消息指，該幅臨海私人住宅地皮上週共接獲6份標書，反應符合市場預期。地皮佔地約15.23萬方呎，最高可建樓面面積約53.32萬方呎，預計可提供約990個住宅單位。市場此前對該地皮的估值介乎約8.5億港元至約16億港元，每方呎樓面地價約1600至3000港元之間。安保工程成功投得地皮，顯示其對東湧區住宅發展前景抱持信心。 值得留意的是，安保工程及其極好有限公司此前亦曾積極參與政府土地招標。資料顯示，公司曾於2024年以同一公司名義入標柴灣祥民道的樂置居地皮，惟該地皮最終政府未有接納標書而流標。今次成功奪得東湧地皮，反映安保工程持續尋求擴大其物業發展組合。東湧區近年在交通基建及居住環境上持續完善，其臨海位置亦為項目增添吸引力。