建灝地產九龍塘「文曜」錄新成交 三房户連車位售逾2312萬元

由建灝地產發展、位於九龍聯合道18號的住宅項目「文曜」，近日錄得一宗大額成交。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮透露，是次售出單位為「文曜」18樓C室，該單位實用面積達904平方呎，屬三房兩套連儲物室間隔。新買家採用90天即供付款辦法，斥資逾2312萬元連同車位購入，實用呎價約25576元。 鄭智榮續指，連同上述最新成交，「文曜」項目本年至今已成功售出22夥，而整個項目自開售以來，累計已售出84夥，總套現金額約達11億元。他補充指，目前「文曜」僅餘8夥三房單位待售，所有餘貨的實用面積均為904平方呎，顯示此類大單位供應甚為珍罕。 展望本港樓市，鄭智榮指出，近期一手市場交投氣氛理想，同時未來三至四年潛在住宅供應量已回落至10萬夥以下。他特別提到，當中條件優越、配套成熟的全新一手供應更為稀缺，故對物業的未來升值潛力抱持樂觀態度，並認為項目餘下單位的定價具備上調空間。該集團預計，今年豪宅樓價有望錄得15%至20%的升幅，而中小型單位樓價升幅則介乎13%至17%。