「瑜一.天海」高價成交：香港房地產市場的信號

近日，華懋集團與港鐵公司（00066）聯合發展的何文田站上蓋項目「瑜一」第IA期「瑜一.天海」，錄得一宗高價成交，成為市場焦點。這宗成交涉及一個三房單位，實用面積937平方呎，成交價達到2782.89萬港元，呎價約2.97萬港元，創現樓同類單位新高紀錄。

這一成交案例不僅反映出「瑜一.天海」的市場吸引力，也為香港房地產市場提供了一個重要信號。在香港，地產市場近來因全球經濟不確定性及加息預期影響而表現波動，部分投資者轉向具備長期價值的優質物業。

根據最新的市場信息，香港地產市場的市盈率（P/E Ratio）平均在10到12倍之間，這一數據低於歷史平均水平，顯示出當前市場的潛在投資機會。與此同時，近期房地產市場的波動性增加，這部分受到地緣政治緊張局勢及利率變動預期的影響。

「瑜一.天海」這次成交的單位，位於第2B座25樓D室，享有西九龍海景及多個地標建築的視野，並具有交通便捷的優勢，吸引了買家快速出手。該項目自現樓推出以來，已火速售出232個單位，累計套現超過33億港元，全盤共售出646個單位，總銷售金額超過105億港元。

值得注意的是，買家除了獲得優質物業外，還可獲贈價值18萬港元的B&B Italia及Maxalto傢俬禮券，這一限時優惠將於10月12日截止，進一步刺激了市場需求。

對於香港地產投資者而言，這次成交反映出高質量物業依然是具備吸引力的投資選擇，而具備交通便利及景觀優勢的物業將繼續在市場中佔據重要地位。