香港二手樓市交投顯著放緩 美聯35屋苑上週成交創16周新低

美聯物業分析師岑頌謙表示，近期香港股票市場波動加劇，恆生指數上週曾一度創下今年以來的新低，影響投資者信心，市場觀望氣氛濃厚，對二手住宅交投構成壓力。綜合美聯物業旗下分行資料顯示，全港35個主要大型屋苑於過去一週（6月8日至6月14日）共錄得51宗二手成交，較前一週減少約13.6%，創下16周以來的新低。 按區域劃分，港島區的成交宗數按周呈現大幅下跌。區內8個屋苑上週僅錄得2宗成交，按周顯著回落約80%。當中，太古城較前一週減少5宗，康怡花園及海怡半島亦分別減少2宗及1宗。由於港島區沒有屋苑錄得按周宗數增長，整體交投量明顯受壓。 新界區方面，區內17個屋苑上週錄得25宗二手成交，按周微跌1宗或約3.8%。雖然愉景灣、大埔中心、麗城花園、綠楊新邨、灝景灣及駿景園等屋苑錄得按周宗數增長（愉景灣增加5宗，大埔中心增加2宗，其餘各增加1宗），但嘉湖山莊減少4宗，荃灣中心、沙田第一城及新港城均減少2宗，愉景新城及新元朗中心亦同告減少1宗，整體未能扭轉該區成交量輕微下跌的趨勢。 至於九龍區的表現相對較佳，其10個屋苑上週共錄得24宗成交，按周輕微增加1宗或約4.3%。期內，美孚新邨及海逸豪園同告增加4宗，又一居及麗港城亦各增加1宗。儘管黃埔花園及新都城均減少4宗，德福花園減少1宗，九龍區整體交投量仍能保持向上。