中原數據：首季億元洋房交投表現亮麗 總值按季升近15%創逾4年新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，2026年第一季本港整體洋房（涵蓋一手及二手市場，並已扣除內部轉讓交易）買賣合約錄得164宗，總值達90.56億元。數據顯示，相較2025年第四季的181宗及85.42億元，宗數錄得9.4%跌幅，而總值則按季上升6.0%。 其中值得留意的是，價值1億元或以上的超級豪宅市場表現尤為突出。該類別洋房於首季錄得22宗買賣，涉及總金額高達60.06億元。按季比較，宗數上升4.8%，而總值更顯著增長14.6%。楊明儀指出，億元洋房交投持續暢旺，不論宗數或金額均已連升四季，期內宗數累計升幅達83.3%，而金額更大幅累積上升1.51倍。 數據進一步顯示，億元以上洋房買賣金額佔整體洋房市場比例，亦已連續四季攀升至66%，創下近六個季度以來的新高。受此帶動，整體洋房總值亦連升四季，累積升幅高達89.5%，並創下自2021年第三季92.02億元以來的18個季度（即逾四年）新高。 楊明儀分析指出，上述數據反映本地樓市持續向好，樓價穩步上揚，富豪買家入市信心明顯增強，市場有大量資金流入洋房市場，帶動豪宅交投暢旺。 然而，市場對第二季的洋房交投前景抱持審慎態度。楊明儀指出，受多項因素影響，第二季整體洋房交投有可能減慢。當中包括政府於2月底上調1億元以上住宅物業的印花税、中東局勢持續不穩對環球經濟的影響，以及二手業主近期出現反價情況，均或會對市場氣氛構成壓力。