恆地灣仔「woodis」首張價單今起收票　折實入場價約705萬元起

灣仔活道15號全新住宅項目「woodis」（恆地，00012）於本週正式展開銷售程序。發展商今日（10月8日）公佈首張價單，涵蓋50夥，包括38夥兩房及12夥三房單位，實用面積約343至598平方呎；折實售價由約705.4萬至1,545.4萬港元，折實呎價介乎20,389至25,843港元。發展商指出，首批單位售價較同區新盤有3%至5%折讓，被形容為「開心快活價」﹙折實價格資料來源﹚。 示範單位今日開放予公眾參觀，最快本週末開始收票，並有望下週正式推售﹙時間安排來源﹚。市場評論指出，相較於同區如One Wood Road去年首批均呎價約24,807元，woodis今次開價低約8%；較堅尼地道33號今年7月首批更低約22%，屬同區逾11年來最吸引的首批開價水平﹙價位比較來源﹚。 woodis共提供167夥，户型涵蓋1房至3房及特色單位，其中2房單位佔比約七成，是主打產品。項目樓花期預計約17個月，關鍵入夥日期為2027年2月28日，並擁有逾4,700平方呎商業基座及逾3,600平方呎住客會所園林配套﹙項目規模與配套來源﹚。 據最新市場資訊，當前香港整體一手樓市持續回暖，新盤銷情活躍，買家對中小户型亦顯增長興趣，woodis主打2房佈局或更切合市場需求。投資者關注折讓幅度及租賃回報潛力，或將對首批單位承接力構成支撐。 綜合而言，woodis首輪開價以低於區內同類新盤之姿態登場，具備價格競爭力，加上地段及配套配合趨勢，後市銷售表現備受市場留意。