高盛上調本港樓價預測 今年料升15% 中環寫字樓租金看漲一成

高盛發表研究報告指出，鑑於香港物業價格及租金走勢今年以來表現強勁，該行再次上調對本港樓市的預測。高盛目前預計，今年住宅樓價升幅將由早前預測的12%，上調至15%。至於2027年及2028年的樓價漲幅，則維持在7%及4%的水平不變。 在寫字樓市場方面，高盛將2026年租金增長預測，由原先的持平上調至3%。報告特別提到，中環寫字樓租金的升幅預測獲顯著調高，由3%調升至10%，主要是因為中環區今年首季租金已錄得5%的升幅，而其他地區的租金錶現則大致維持同比持平。 展望股票市場，高盛仍然看好本地發展商板塊。該行尤其青睞那些擁有較多可出售資產，有望在今輪樓市上升週期中獲利的發展商，例如獲評級為「買入」的恆地(00012)及新地(00016)。此外，資產負債表穩健，並有意趁地價較低時補充土地儲備的發展商亦受高盛推薦，當中包括信置(00083)。 報告亦推薦了部分收租股，這些公司更傾向於投資高盛較為看好的兩個物業領域，即核心區辦公大樓或高端零售物業。具體例子包括香港置地及太古地產(01972)。