「保交樓」政策面臨挑戰 天津恆大山水城項目停工逾兩年未復建 購房者陷困

自2021年恆大集團爆發債務危機以來，內地房地產市場持續震盪，多家大型房企面臨資金壓力，導致全國各地大量預售樓盤工程停滯，引發「爛尾樓」危機。為應對由此產生的社會民生問題，中央政府隨後推出「保交樓、穩民心」政策，要求地方政府積極介入，協助處理發展商的項目，以確保已售樓宇能如期交付予購房者。 然而，市場消息指出，「保交樓」政策在不同地區的執行成效和進展存在差異。有報道關注到，在天津市，恆大集團旗下的「恆大山水城」項目已停工逾兩年，至今仍未見明確的復工跡象。據悉，該項目第三期涉及估計千户單位，由於工程長期停擺，令一眾購房者的收樓期望落空。 投資者及社會大眾均關注，許多購房者為購買這些物業，往往動用家庭數代人的積蓄，即所謂的「掏空六個錢包」，投入巨額資金。項目長期停工，不僅對購房者造成沉重的經濟負擔和精神壓力，也凸顯了部分地方政府在執行中央「保交樓」任務時所面臨的挑戰。儘管中央已出台相關政策，但各地政府在資源協調和能力上的差異，使得部分爛尾項目復建之路依然漫長。此情況反映了內地房地產市場在去槓桿化及風險化解進程中，仍有待解決的深層次問題。