長實洪水橋「#LYOS」複式單位成交 為香港北部地區注入活力

長實地產（01113）近日在元朗洪水橋的「#LYOS」項目中，成功以1129.4萬港元的價格售出一個複式單位。此單位位於C座25號，擁有778平方呎的實用面積，並附有306平方呎的天台和225平方呎的花園，實用呎價達到14517元。這一成交價反映了買家對香港北部都會區未來發展的信心，尤其是受近期《施政報告》提及的北部都會區加速開發影響。

在當前的市場環境中，香港股市面臨著來自地緣政治緊張局勢和利率波動的挑戰，這導致市場波動性增加。然而，隨著政府政策的推動及基建發展的加速，特別是在具戰略發展地位的北部地區，房地產市場的某些板塊仍然顯示出強勁的需求。

長實的「#LYOS」項目由於鄰近深圳灣口岸，吸引了許多需經常往返中港兩地的買家，這成為其銷售亮點之一。截至目前，這一項目已累計售出328個單位，總銷售額超過20億港元，園景複式單位僅剩13個待售。

根據最新的市場數據，香港市場的市盈率（P/E ratio）平均約為10至12倍，低於歷史平均水平，這可能為投資者提供了一個相對具有吸引力的入市時機。對於長實這樣的地產巨頭，其財務穩健性和項目選址的戰略性，無疑增強了投資者的信心。

展望未來，隨著香港加大對北部都會區的投資和開發力度，像「#LYOS」這樣的項目有望從中受益，並帶動該地區的房地產需求持續增長。這不僅為長實地產帶來了潛在的增長機遇，也預示著香港房地產市場的局部繁榮。