新蒲崗六合工廈中層全層劈價放售 意向呎價1680港元 料享8釐租金回報

戴德梁行近日獲業主獨家委託，放售九龍新蒲崗六合街8號六合工業大廈中層全層。該物業建築面積約2.1932萬平方呎，同時連同地下貨車車位及地庫私家車位一併推出市場，並以「交吉」形式出售，讓買家可於交易完成後即時接管使用，此乃市場上罕見的大面積即時可用工業樓面。 市場消息指，業主近期大幅調整出售策略，現時意向呎價已低至約1680港元，相較市場同類大面積工業樓面更具競爭力。此舉使該物業成為近年新蒲崗區內以吸引價格放售的優質工業資產，預料將吸引自用企業、投資基金及長線收租投資者的高度關注。 投資者關注，項目預期租金回報可達約8釐，遠比市場上其他投資產品更具吸引力。物業本身具備優越條件，樓底高度約3.32米，樓面承重達7.5kPa，並配備2部載客升降機及5部載貨升降機，足以應付現代物流、倉儲、電子商務及輕工業等多元營運所需。 由於物業以「交吉」形式出售，買家可按其業務需要自主規劃及裝修，省卻因租約約束及交吉時間不確定性所帶來的潛在困擾，大大提升營運靈活性。戴德梁行指出，現時市場上可即時「交吉」且面積逾2萬平方呎的待售大型工業樓面供應極為有限。 此物業因其獨特的獨立貨車車位及私人車位配置，對有龐大貨運及物流需求的企業尤其具吸引力，特別適合用作企業總部、物流配送中心、電子商務營運中心、展示中心及大型倉庫等策略性用途。