啟德DOUBLE COAST III銷情理想 美聯料大手客斥資半億購多夥

由會德豐地產、恆基地產(00012)、中國海外發展(00688)及新世界發展(00017)合作發展的啟德住宅項目DOUBLE COAST III，今日推售88個單位，市場反應熱烈，銷情備受關注。 美聯物業高級董事布少明表示，項目訂價策略具競爭力，加上啟德區作為重點發展區域，其發展前景一直備受市場看好，吸引大量買家。他預期，今次推售的單位有望即日沽清，反映市場對區內優質物業的需求殷切。 布少明進一步分析客源分佈，指美聯物業的客户羣以九龍區為主，佔比約五成；其次是新界區，佔約三成；港島區則約佔兩成。他指出，DOUBLE COAST III兼具投資及自住潛力，用家佔約四成，而投資客則佔約六成。市場預計，項目入夥後的呎租可達約60元，並有望為投資者帶來約4釐的租金回報。 市場消息指，該行錄得一名大手買家動向，該買家計劃斥資約5000萬元，購入6個兩房單位，顯示個別投資者對項目充滿信心。 談及近期整體樓市表現，布少明表示，一手樓市交投持續活躍，多個新盤銷售均取得不俗成績，帶動市場氣氛。他預計，4月份一手成交量有望接近2500宗。受一手市場暢旺帶動，二手市場交投亦見活躍，料全月成交量可錄逾5000宗。布少明更預期，今年第二季樓價將呈現穩步上揚的趨勢。