香港置業：十大屋苑週末睇樓量微升1% 新盤熱銷攤薄二手客源

香港置業旗下分行數據顯示，過去一個週末，全港十大指標屋苑的預約睇樓量錄得輕微回升。統計指出，該批屋苑共錄得約399組預約睇樓，較前一週的395組輕微上升約1%。 「香港置業」研究部董事王品弟分析指，近期市場焦點集中在市區多個矚目新盤的推出，加上發展商積極推售貨尾單位，有效帶動了整體樓市的熾熱氣氛，吸引大批潛在買家入市。然而，他亦指出，新盤熱銷在刺激市場的同時，亦分薄了二手市場的客源，使得市場購買力持續偏向一手物業。受此影響，二手業主的議價空間未見明顯擴大，因此二手市場的睇樓活動僅錄得温和升幅。 展望後市，王品弟預期，待部分未能成功購入一手單位，即所謂的「向隅客」，開始迴流二手市場「尋寶」，屆時二手物業的睇樓量有望出現較為顯著的增長。 對於市場普遍關注美國可能於第四季加息對本港樓市構成壓力，王品弟補充表示，根據歷史數據觀察，本港樓價在加息週期內的走勢並非必然向下。他強調，香港樓市的基調依然正面穩健，加上多項政策持續利好香港長遠經濟發展，以及預期租賃市場需求將獲得強大支持，這些因素均為本港樓市提供了重要的正面支撐。