中原地產：新盤「雲向」定價剋制料「一Q清枱」 內地客佔入市比例可達五成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新春假期過後，整體樓市市況明顯向好，睇樓活動及交投量逐步恢復正常。發展商亦把握時機積極推盤，市場上新盤供應百花齊放。 由發展商推出的全新項目「雲向」，今天公佈首張價單，涉及154個單位。市場消息指，是次訂價策略相當剋制，折實平均呎價約為13,974元。據悉，此定價水平與同區樓齡超過三十年的二手屋苑，例如上水中心的二手平均呎價相若，凸顯其吸引力。項目入場費低至約368.3萬元起，料對首置上車客具有相當大的吸引力。 陳永傑進一步指出，「雲向」受惠於北部都會區的發展優勢，地理位置極為便利，方便往返中港兩地。鑑於此優勢，項目預期對內地客將產生強大吸引力，預計內地買家佔入市比例可達約五成。同時，其優越位置亦切合需經常往來中港兩地工作或自用人士的需求。市場人士普遍預期，「雲向」首批推出的單位有機會「一Q清枱」，即迅速沽清。 展望後市，陳永傑預計三月份一手住宅成交量可達2,500宗，貼近一月份的水平。他更預測全年一手成交宗數將錄約20,000宗，並料全年樓價升幅可達約15%。