港鐵屯門第16區站二期物業接28份意向書 美聯測量估值近百億元

港鐵公司 旗下屯門第16區站第二期物業發展項目，日前截收意向書。據港鐵公佈，市場反應踴躍，項目共接獲28份意向書，反映發展商對該大型綜合發展項目抱有濃厚興趣。 美聯測量師行董事林子彬指出，是次推出的鐵路上蓋項目具備優越的地理位置，將受惠於屯門南延線的未來發展優勢。他續稱，該項目規劃結合大型商場及公共交通交匯處一併發展，料將形成一個交通網絡完善、生活配套齊備的社區，其發展潛力豐厚。 林子彬提到，首期項目早前已由大型發展商成功投得，市場反應不俗。第二期項目規模更為龐大，總發展樓面面積預計超過300萬平方呎，投資規模龐大，預期將吸引更多大型發展商或合組財團積極參與競投。此外，中標發展商可選擇是否保留商場發展權，此安排料可增加投資彈性，進一步提升項目對發展商的吸引力。項目最終的入標反應，仍有待港鐵公佈詳細招標章程的條件。 美聯測量初步估計，該項目若以每呎樓面地價約3300港元計算，總估值約為99.8億港元。是次發展項目落成後，料可供應高達約5510個住宅單位。