元朗柏瓏I兩房單位四年蝕讓近兩成半 投資者618萬元承接

元朗錦上路站大型發展項目柏瓏I錄得一宗矚目的二手蝕讓成交。項目一個兩房單位，原業主僅持貨約四年即急於轉手，賬面大幅虧損約195.12萬元，貶值幅度高達24%，最終以618萬元易手。 市場消息透露，涉及單位為柏瓏I第2座低層B5室，實用面積約463方呎，屬兩房間隔。該單位原叫價595萬元放售，儘管近期二手市場交投氣氛偏向審慎，惟該物業仍於放盤短短一天內即獲投資者垂青。據悉，買家在洽購過程中，更臨場追價23萬元，最終以618萬元購入，摺合實用呎價約13348元。 美聯物業指出，原業主早於2022年5月以約813.12萬元購入上述物業。是次轉手錄得約195.12萬元的賬面虧損，凸顯了近年部分於樓市高峯期入市的物業，在當前二手市場轉售時所面臨的龐大壓力。有市場分析人士表示，近期新界西北區的部分新晉屋苑，其二手錶現確實受到整體經濟環境及高息口等因素影響。投資者在入市時對價格的考量更為嚴謹，而部分業主為盡快套現亦不惜大幅蝕讓離場。