第一太平戴維斯獨家代理上環華秦國際大廈多層物業 銀主意向呎價5200元

國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)近日獲銀主委任為獨家代理，負責出售位於香港上環皇后大道中340號華秦國際大廈的一籃子物業。市場消息指，這批物業分佈於大廈的10樓、11樓、13樓及15樓，建築面積由605平方呎至全層3798平方呎不等，並將以現狀及交吉形式出售。 第一太平戴維斯投資部董事陳健鋒表示，該批物業現時的意向價約為每平方呎5200港元，並指仍具議價空間。他續指出，參考近期市場上文鹹東街94、96、98號地盤的成交個案，作價約1.95億港元，摺合每平方呎樓面市值約5600港元。相較之下，華秦國際大廈目前的意向價仍低於同區的「麵粉價」（即土地成本）。 陳健鋒進一步分析，該批物業可選擇一併出售或分開拆售，增加了交易的靈活性。他認為，在當前市場環境下，此類具彈性且價格具競爭力的優質物業，無論對投資者或自用買家而言，均屬市場上罕有的機遇。投資者關注，上環區作為傳統核心商業區的延伸，其商業物業因地理位置優越及交通便利，向來備受青睞。