新世界發展與遠東攜手推進「柏蔚森」，市場投資熱情高漲

新世界發展(00017)與遠東發展(00035)合作開發的豪宅項目「柏蔚森」近期在香港市場引起廣泛關注。該項目位於啟德，擁有面積超過7.6萬平方呎的園林會所，設有多達50項設施，包括户外及室內游泳池、羽毛球場以及天際海景宴會廳等，極具吸引力。

根據市場最新消息，「柏蔚森」自上月初開放示範單位以來，吸引超過500組買家參觀，並於短短一個月內售出37個單位，總成交額達2.65億港元。自開售至今，該系列已累計售出700夥，總銷售額超過48億港元，顯示出市場對高端住宅的強勁需求。

值得注意的是，該項目吸引了不少大手投資者及外籍買家，這與近期香港股市的波動不無關係。由於地緣政治緊張局勢及利率上升預期，市場風險有所增加，投資者紛紛轉向較為穩定的房地產市場尋求資產保值。

儘管如此，整體香港市場的市盈率約在10至12倍之間，低於歷史平均水平，反映出市場對未來盈利增長的謹慎態度。這也為房地產市場提供了一個相對吸引的投資環境。

新世界發展的最新財務數據顯示，公司在現金流及資產負債方面保持穩健，這為其在市場上的持續發展提供了有力支持。隨著「柏蔚森」的進一步推廣，特別是針對3房單位的車位認購優惠，預期未來將吸引更多潛在買家加入。

總結來看，儘管市場環境充滿挑戰，但「柏蔚森」以其優質的設施和策略性的市場推廣，成功在競爭激烈的香港豪宅市場中脱穎而出，成為投資者關注的焦點。