大摩預期五年規劃與施政報告 北部都會區發展料成核心

摩根士丹利（大摩）發表研究報告，預期明日將公佈的香港首份五年規劃及2026年《施政報告》在房屋政策上不會有重大意外。該行指出，政策重心料將繼續聚焦於「北部都會區」的落實推進、人才引進、房屋供應，以及鞏固香港作為國際金融中心的地位。 市場消息指，鑑於今年初至今樓價已回升約12%，市場分析普遍認為，需求端政策鬆綁的可能性不大。因此，大摩預計，「置業通」或下調印花税等刺激置業的措施出台空間有限。 大摩進一步指出，在加速市區更新以及「北部都會區」計劃推進的雙重帶動下，未來10年的長期房屋供應目標或將維持在約42萬個單位水平，甚至可能略高於此數。投資者關注，是次施政報告預期將公佈更多關於「北部都會區」的關鍵績效指標（KPIs），包括具體的收地目標、基礎設施建設的詳細安排，以及繼洪水橋/廈村（HSK）地塊批出後的下一批大型土地招標計劃。