一手樓花交投驟降惹關注 業界析屬週期性調整非逆轉

本地一手住宅市場近期錄得交投量顯著回落，引起業界高度關注。回顧今年上半年，儘管一手住宅預售樓花成交宗數已累計逾萬宗，反映市場一度表現活躍，惟本月截至目前，樓花成交宗數卻急劇萎縮至約400餘宗，與過往月份相比呈現大幅跌幅。 市場對於一手交投量鋭減普遍感到憂慮，部分人士擔心這可能是一手市場熱度開始降温的訊號。然而，有資深市場分析人士指出，現時的交投放緩未必代表一手成交已全面掉頭向下。他們觀察到，過去超過十年的一手住宅成交量，常規地呈現「W」型的週期性波動模式。具體而言，市場往往在經歷約兩個月的旺盛交投後，會隨之步入約一個月的相對平靜期。 基於此歷史規律，現階段一手樓花成交量的回落，或可視為市場經歷活躍期後的自然調整，而非預示全面的下行趨勢。投資者及潛在買家需持續留意市場動態，以評估整體樓市的未來走向。