新世界長沙灣甲廈銷情理想 前香港教育城行政總監鄭弼亮夫婦斥739萬入市

新世界發展(00017)旗下位於長沙灣永康街83號的甲級商廈項目，近期採取策略性減價推售，市場反應正面。據悉，該項目自5月至今，共推出55個單位，其中已成功售出42夥，顯示市場對具價格競爭力的商業物業仍有需求。 近期市場錄得一宗名人入市個案，前香港教育城行政總監鄭弼亮及其太太，以私人名義斥資約739萬元，購入長沙灣永康街83號的一個低層單位。中原(工商舖)工商部副區域營業董事陳樂瑤透露，是次成交為項目8樓B3室，建築面積約1015平方呎，平均呎價約7280元。 陳氏補充指，同廈的11樓B5室亦獲香港數理教育學會青睞，以約730萬元購入，單位建築面積同樣約1015平方呎，平均呎價約7202元。市場人士普遍認為，上述兩宗成交呎價均屬市場合理水平，反映發展商的定價策略有效。 資料顯示，新世界發展為促進銷售，已將項目單位分作四個階段推售，單位建築面積由約545平方呎起。目前已沽出的42個單位，平均呎價約7000元，而發展商亦會因應個別準買家的情況，提供差異化的優惠。 長沙灣近年積極轉型為新興商業區，地理位置優越，交通網絡完善，逐漸吸引不同行業的企業進駐。陳樂瑤預期，隨著該區商貿氛圍日趨濃厚，未來將有望吸引更多專業人士、學術機構及跨國企業選擇落户，進一步推高區內商貿物業的整體交投氣氛。