大圍柏傲莊一房單位呎租創新高 錄每月2.45萬元租務成交

市場消息指出，大圍區優質屋苑近期錄得亮麗租務成交。其中，港鐵大圍站上蓋物業柏傲莊一個一房單位，最新以每月2.45萬元成功租出，摺合實用呎租高達82元，創下屋苑同類型單位的新高紀錄。 據美聯物業沙田 – 火炭豪宅分行聯席區域經理詹毅揚透露，是次錄得成交的單位為柏傲莊3A座高層D室。該單位實用面積約299平方呎，屬一房間隔，備受市場租客青睞。是次租金水平已超越屋苑過往同類單位的租賃紀錄，反映在現行市場環境下，具備地理優勢及完善配套的物業仍深受租客追捧。 資料顯示，單位業主於2020年11月透過一手市場購入該物業，當時作價約768萬元。以現時每月2.45萬元的租金計算，該物業的租金回報率約為3.8釐，表現理想。 柏傲莊作為大圍區近年落成的大型綜合發展項目，其坐落於港鐵大圍站上蓋，交通便利，並附設大型商場及多項住客設施，因此在租務市場一直維持高企需求，吸引不少注重生活品質的租客及長線投資者關注。