本港一手私樓供應回升至10.2萬個，施工量創新低

根據房屋局最新數據，截至今年9月底，未來3至4年的一手私人住宅潛在供應量已回升至10.2萬個，比之前增加了1000個，止住了連續五季的下跌趨勢。具體來看，已完成但尚未售出的單位數為2.6萬個，創一年的新低；正在建築但未售出的單位有6.2萬個，亦達至四年來的最低水平；此外，已批出土地且可以隨時開工的單位為1.4萬個。 在今年第三季度，私人住宅的施工量僅為800夥，按季度大幅下降68%，為13個季度以來的最低，按年更下跌79.49%。至於落成量，也見輕微回落，達到3300夥，按季度下降28.26%，是近五個季度的最低，按年下跌13.16%。整體來説，今年首三季的私人住宅施工量總計6900夥，按年下跌61.88%；但落成量則攀升至1.34萬夥，相比去年上升22.94%。 市場消息指出，受到建築業原材料價格波動及企業對未來市場需求的不確定性影響，施工速度有所放緩。然而，隨著政府積極推動土地政策和大型基建項目展開，業界預期未來供應或將穩步提升。投資者需密切關注市場動態及政策變化，以應對未來房地產市況的波動。