紅磡寶怡大廈全層商舖意向價5000萬元放售 較購入成本大幅折讓近四成

美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，該行獲業主獨家委託，代理紅磡馬頭圍道47至49號寶怡大廈全層商舖物業的出售事宜。據悉，該物業在區內屬極罕有的全層放盤，總面積約9,314平方呎，並設有獨立24小時出入口，為使用提供高度靈活性與便利。 市場消息指出，該物業業主當年購入成本連同雙倍釐印費，總計接近8,200萬港元。然而，現時業主決定大幅割愛，將叫價下調至約5,000萬港元，相比購入成本低逾3,200萬港元，折讓幅度接近四成，反映出業主強烈的去貨意願。物業目前約有一半樓面已成功租出，租客為來自日本的人氣健身品牌「ChocoZAP」，每月租金約為7.55萬港元，為潛在投資者提供穩定的即時租金收入。 餘下的商舖空間則可交吉出售，買家購入後既可即時享有部分租金收益，亦可根據自身需求靈活自用，或選擇另行招租，以提升物業的整體回報。此次放售的物業因其稀有性及顯著的折讓，預計將吸引市場上尋求具潛力投資機會的買家關注。