柴灣東貿廣場矜罕餐飲全層放售 意向價5200萬元 料回報4.2釐

市場消息指，有業主趁市場氣氛回暖，推出柴灣利眾街24號東貿廣場6樓全層物業放售。據悉，該層為大廈唯一可作餐飲用途的樓層，業主並委託中原(工商舖)為獨家代理負責有關放售事宜，全層物業意向價約5,200萬元。 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事郭紅梅表示，是次放售的東貿廣場6樓全層，物業面積約7,758方呎（未核實），業主意向呎價約6,700元，涉及總金額約5,200萬元。該全層物業目前由港式餐館及西餐廳租用，現時每月租金收入合共約18.5萬元。物業將以連租約形式出售，預期新買家可享租金回報率約4.2釐，對長線投資者具吸引力。 郭紅梅續指，翻查資料，該廈最近一宗全層物業成交，可追溯至2024年11月，當時9樓全層連車位以約5,000萬元易手，呎價約6,442元，該物業屬傳統寫字樓契。相較之下，是次放售的單位為矜罕餐飲樓層，其叫價更具競爭力。 對於市場前景，郭紅梅認為，政府在最新一份財政預算案中，宣佈未來一年將繼續停止推售一般商業用地，此舉料有助市場持續消化現有供應，並有望支持整體商廈呎價及租金向上發展。她指，今次放售物業的叫價具合理水平，無論是作長線投資收租，抑或自用均相當合適，相信將吸引投資者積極洽購。