首季IPO市場暢旺帶動需求 灣仔道83號全層商廈意向1742萬放售

香港首季首次公開招股（IPO）市場表現暢旺，集資額顯著增加，為核心區金融及相關專業服務行業帶來蓬勃發展動力。根據港交所最新公佈數據，本港今年首季IPO總集資額高達1104億元，較去年同期大幅攀升近六倍，反映市場資金充裕。鑑於近年商廈造價有所調整，加上金融業對高端辦公空間的需求略為上升，市場觀察到不少企業用家及投資者正把握機會，物色優質物業作自置辦公室或長線投資用途。 市場消息指，有業主看準市場對全層商廈寫字樓的殷切需求，日前委託中原(工商舖)作獨家代理，推售灣仔道83號16樓全層物業。據悉，該單位意向呎價約7900元，總意向價約1742萬元。 中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馮洋威表示，是次獨家代理的灣仔道83號16樓全層單位，建築面積約2206平方呎（未經核實），若按意向呎價計算，總意向價約為1742萬元。馮洋威形容，該物業屬港島區市場上矜罕的放售單位之一，區內供應相對稀少。單位將以「現狀」及交吉形式出售，其配備精緻裝修的特點，可為新買家省卻寶貴的裝修時間與資金成本，屬於即買即用的投資或自用物業。 馮氏補充，該商廈樓高26層，並配備2部載客升降機。物業內部間隔方正實用，樓底高度約達3.15米，空間感十足。值得留意的是，該單位用户可享獨立大堂空間及全層專屬的獨立洗手間，大大提升隱私度及使用靈活度。馮洋威續指，該物業的獨特條件使其十分適合作為金融機構、專業服務公司、半零售行業、健身中心、私人會所，甚至是醫療中心等多種行業用途，潛在買家及租户層面廣泛，具投資價值。