美聯物業：首季內地買家入市宗數與金額齊創新高 按年升逾五成及九成

美聯物業最新分析顯示，今年首季內地買家積極投資本港樓市，住宅物業註冊宗數及涉資金額均錄得顯著增長，並創下同期歷史新高。 該行首席分析師岑頌謙引述美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料指出，今年首季內地買家（根據買家姓名的英文拼音鑑別）在本港一、二手住宅市場的註冊量共錄得3,882宗，較去年同期大幅上升約52.5%。同期涉資金額約426.9億元，按年升幅更達約92.8%。 數據反映內地買家持續活躍於本港樓市，住宅註冊量已連續13個月保持在逾千宗水平，而涉資金額亦連續10個月突破100億元大關，兩者均創下自2010年有紀錄以來最長的連續月份紀錄。市場分析普遍認為，人民幣匯價持續走強，加上本港樓價穩步回升，以及住宅物業租金回報率維持吸引水平，均提升了香港物業資產對內地投資者的吸引力。受此趨勢帶動，預計內地買家入市港樓的熱情有望延續。 在一手市場方面，今年首季內地買家涉資最多的新盤項目為西沙SIERRA SEA，涉資約13.53億元；其次為中環雅盈峯，涉資約10.15億元；排名第三的是西半山天御，涉資約10.06億元。值得留意的是，在內地買家首季一手涉資最高的十大新盤中，啟德區項目佔去四席，包括維港．灣畔（約8.66億元）、天璽．天（約7.22億元）、天瀧（約6.86億元）及天璽．海（約6.71億元），顯示該區新盤深受內地資金追捧。 至於二手市場，首季內地買家涉資較多的屋苑包括匯璽（約5.1億元）、愉景灣（約2.8億元）、寶翠園（約2.61億元）、名城（約2.4億元）、太古城（約2.11億元）及貝沙灣（約2.02億元），均涉及逾2億元。觀察發現，在二手市場中，涉及內地買家資金較多的物業不乏樓齡相對較新的屋苑，而傳統大型屋苑則相對較少。