石門新貿中心高層工業單位放售 意向呎價約4000元 料吸長線投資者

近年來，新界東石門區憑藉屯馬線通車帶來的交通便利性，以及多個工商項目相繼落成，商業氛圍日趨活躍。該區已發展成為新興的商業樞紐，吸引不少企業及初創公司在此設立據點，推動區內工商物業市場交投。 市場消息指出，有業主委託美聯工商獨家代理放售沙田石門安平街6號新貿中心A座7樓11室的一個工業單位。據美聯工商高級客户經理謝採樺透露，該單位建築面積約為1,037平方呎（未核實），意向售價約為414.8萬港元，每平方呎意向價約4,000元。 該物業的一大賣點是現連同現有租約一同出售，這意味著新買家可即時享有穩定的租金收入，省卻了尋找租客的時間與成本。投資者普遍關注此類附帶租約的物業，因其能提供即時的投資回報和相對穩定的現金流，被市場視為優質的收租資產選項，特別適合追求長線回報的投資者。 石門區的地理位置優越，加上交通網絡的持續完善，進一步提升了其作為新界東商業中心的吸引力。區內多元化的工商物業供應，配合相對具競爭力的租金水平，為企業提供了更具彈性的選址方案，亦為投資者帶來潛在的增值空間。