九倉置業吳天海：非核心區寫字樓空置挑戰未過 料內地境外保單税影響間接

九倉置業(01997)主席兼常務董事吳天海於半年業績發佈會上表示，受惠於本港經濟穩步增長，核心區寫字樓，特別是中區的空置問題已逐步消化，情況有所改善。然而，他指出非核心商業區，如九龍東及港島東的寫字樓空置率仍然高企，並強調這些地區所面對的「最大挑戰尚未過去」。他表示集團將持續關注相關市場變化。 另一方面，市場焦點亦轉向內地針對境外保單收益徵税的新規。市場消息指，內地税務機關已開始對境外保單的收益徵收20%的個人所得税，此舉被視為旨在堵塞長期存在的監管漏洞。受相關消息帶動，昨日市場上多隻保險股表現受壓。 對於此消息，吳天海回應指，由於新措施剛公佈，公司現階段尚難以全面評估其具體影響。他解釋稱，九倉置業作為物業業主，預計所受到的影響將會是間接的。他透露，集團旗下核心物業海港城的寫字樓部分，有不少保險公司為其租户。吳天海表示，將會與租户們深入瞭解他們對這項政策變化的看法，屆時或能更清晰地評估這項新元素可能帶來的影響幅度。 展望本港零售市道，吳天海預計下半年仍有望錄得增長，惟增速或不及上半年。他解釋，主要原因是去年下半年零售銷售的基數相對較高，或會影響今年的按年比較表現。 此外，九倉置業早前公佈，已於上月以11.11億坡元(摺合約67.33億港元)的價格，出售位於新加坡烏節路的會德豐廣場項目。集團預期是次交易將錄得約10.07億港元的未經審核盈利。吳天海透露，買方為置地旗下公司。他表示，由於買家開出「好價錢」，集團願意「割愛」，以「成人之美」。他進一步指出，集團在新加坡尚擁有一個項目，目前正與潛在買家進行洽談，期望相關進展能在今年底前明朗化。