碧桂園上半年虧損收窄至156億人幣 不派中期息 強調聚焦核心競爭力冀重回正軌

碧桂園(02007)公佈上半年業績，期內虧損有所收窄，錄得淨虧損156.16億元人民幣(下同)，相較去年同期的190.78億元有所改善。每股虧損為0.37元，集團決定不派發中期息。 據中期業績報告披露，碧桂園期內收入為440.81億元，按年下跌39.26%。儘管收入下滑，集團總資產仍維持在約7455億元的水平，淨資產約310億元，持續保持為正值。集團指出，期內利潤受壓，主要歸因於多重因素，包括伴隨集團進入「保交房」收尾階段，當期交付量大幅縮減導致營業收入下降；房企收入結轉具滯後性，前期高地價項目集中結轉，惟市場處於降價去化階段，拖累利潤表現。此外，受宏觀經濟環境、行業環境及對手方負面財務狀況等多重不利因素影響，集團期內計提約62億元存貨減值，以及約38億元金融資產及財務擔保減損損失。不過，集團亦錄得其他收入及收益約41億元，主要受惠於以公允價值計量且其變動計入損益的金融負債公允價值變動，以及債務重組收益的貢獻。 在嚴格控制支出的策略下，碧桂園上半年銷管費用持續降至約32億元，較去年同期下降19.7%。至於銷售方面，2026年1-6月，碧桂園累計權益合約銷售金額約142.5億元，權益銷售面積約182.5萬平方米。集團銷售趨勢與國家統計局統計的全國新建商品房銷售大致同步。碧桂園方面指出，整體銷售表現相對平穩，正按經營節奏有序推進。 展望下半年，市場預計行業深度調整格局料將持續。為應對市場變局，碧桂園表示將緊抓「竣工交付」與「經營轉段」的歷史性窗口，策略性聚焦「構建核心競爭力」，並以其提出的「三力」為發展根基，以「兩翼」為驅動引擎。集團將積極探索「新科技+AI」的融合應用，推動數據驅動的轉型升級。同時，集團將全力確保「保交房」任務的完美收官，持續修復資產負債表，力求經營性現金流的穩步改善，為集團成功穿越週期、步入良性發展軌道奠定堅實基礎。為此，碧桂園重申將堅守「保交房」與穩健經營的初心，在行業變革中持續錘鍊核心競爭力，期望透過確定的努力應對不確定的市場挑戰，以期早日重回健康、可持續的正常經營軌道。 此外，根據重組方案相關約定，碧桂園將於2026年依序啟動現金購回選項、股票選項及一般債權選項，並將安排債券持有人就其持有的公司債券，在重組方案提供的各項選項中進行選擇及分配。