銅鑼灣波斯富街多個地段獲準強制拍賣 底價26.79億元

國際房地產顧問第一太平戴維斯（Savills）受土地審裁處指令，將公開拍賣一幅位於銅鑼灣核心地段的綜合物業。是次拍賣乃根據《土地(為重新發展而強制售賣)條例》作出的售賣令進行，拍賣底價訂為26.79億港元，市場預期將吸引具實力的發展商及投資者關注。 據第一太平戴維斯資料顯示，上述拍賣定於2026年4月2日（星期四）上午10時正，在香港金鐘道95號統一中心5字樓舉行。是次出售的物業涵蓋多個毗連地段，包括波斯富街54、56、58及60號與利園山道5、7、9及11號；波斯富街62、62A、64、64A、66、66A、68及68A號與利園山道13、15、17及19號（即HAPPY MANSION）；以及波斯富街70、72、74及76號與羅素街60號與利園山道21、23、25及27號。 該綜合地段地盤面積約1.9831萬平方呎（約1842.3平方米），坐落於銅鑼灣核心商業區，由波斯富街、利園山道及羅素街環繞。物業現狀為多幢建於1963年，樓高6至9層的樓宇，地下主要為商舖，上層則作住宅用途，每幢均設有公共樓梯。根據2019年1月18日憲載的港島規劃區第6區 – 銅鑼灣分區計劃大綱核准圖編號S/H6/17，該地段的規劃用途為「商業(2)」。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，銅鑼灣核心區土地供應向來珍罕。是次拍賣地段地理位置優越，毗鄰希慎廣場及時代廣場兩大標誌性商業項目，盡享完善配套設施及核心商業網絡優勢。他認為，該物業不僅具備極高的戰略性收購價值，預期亦能與發展商在該區的現有投資組合產生協同效應，有望釋放龐大的發展及升值潛力。