香港樓市現「縮量上漲」局面 私人住宅交投顯著萎縮 樓價升幅放緩

香港樓市近期呈現一項值得市場關注的發展，即在成交量顯著收縮的同時，樓價仍維持上漲態勢，形成「縮量上漲」的格局。數據顯示，今年上半年本港一二手私人住宅買賣總成交量平均每月約6,350宗。然而，隨後的7月至8月期間，交投量錄得大幅回落，每月平均僅約3,600宗，跌幅顯著。 儘管交投氣氛轉趨審慎，成交量大幅萎縮，但同期樓價並未出現顯著回落，僅見升勢明顯放緩。市場分析普遍以中原城市領先指數（CCL）作為樓價走勢的重要參考指標。根據該指數，今年上半年香港樓價累計升幅達約11.6%；然而，觀察7月及8月份的綜合表現，其累計升幅則大幅收窄至0.8%。