滬深兩市促商業房託發展 採取多項激勵措施

【財經新聞】滬深兩地股市近日推出一系列措施，支持和推進商業不動產投資信託基金（REITs）的發展，以提升市場活力。上海證券交易所公佈新版《公開募集不動產投資信託基金業務辦法（試行）》，其中強調將暫時免除不動產基金的上市初費、上市年費及交易經手費，這些措施旨在降低企業進入成本，吸引更多的不動產基金上市。 此外，上交所還調整了《不動產基金業務辦法》的適用範圍，擴展至商業不動產REITs，並將審批流程由原來的30個工作日縮短至20個工作日，同時引入約見問詢和現場督導等新監管手段，以加強市場監管，確保中介機構的責任落實。 深圳證券交易所同步發布了《公開募集不動產投資信託基金業務辦法》和配套規則指南，並針對商業不動產REITs試點專門發出通知。其規則中對商業不動產REITs的經營財務狀況、資產評估及運營管理等方面提出了明確的審查要求，顯示出監管層對市場質量的高度重視。深交所進一步縮短了審核時限，並針對新不動產項目的申請也設置了更嚴格的時限要求，旨在優化審批程序，提高工作效率。 市場消息指，這些政策的實施有望促進更多商業不動產項目進入公開市場，增加資產類別的多樣性，並為金融市場注入新的活力。投資者關注的焦點將轉向這一領域的潛在投資機會，隨著政策紅利的釋放，市場參與度預期將有所提升。