高盛：港樓市升勢未斷 預計今年樓價升15% 內地走資措施影響輕微

國際投資銀行高盛近期發表研究報告，就中國內地收緊跨境資本外流措施對香港樓市的影響進行評估。報告指出，儘管內地當局已加大力度遏制資本外流，高盛相信這不太可能逆轉香港樓市已持續多年的上升週期。該行預料，相關措施對香港樓市的整體影響將屬輕微，最多僅會侷限於少數豪宅物業的交易。 高盛對香港樓市未來走勢持樂觀態度，預期今年香港樓價有望錄得15%的顯著升幅。展望中期，該行進一步預測，明年香港樓價將繼續上升7%，而後年則料再增長4%。 報告深入分析本港樓市需求結構，指出目前香港樓市的實際需求主要來自於自住買家，而非純粹的投資性資金。高盛解釋，此一趨勢得益於本港租金的強勁增長，以及政府所推行的移民及房屋相關政策所提供的持續支持作用。高盛同時強調，市場上仍然存在其他或新興渠道，可供資金合法地轉移至香港。 因此，高盛認為內地推出的新監管措施，預計主要將抑制部分豪宅的投資需求，特別是針對那些並非真正為了自住、且無意在香港長期定居的內地投資者。