中原地圖推虛擬窗景及開揚指數方案 善用空間數據提升物業資訊透明度

【香港】為提升物業市場資訊透明度及交易效率，並配合科技應用趨勢，中原地圖近日宣佈推出兩項全港首創的物業市場資訊方案，分別為「中原窗景」及「中原開揚指數」。此舉旨在透過結合政府開放數據、公司大數據及人工智能技術，為潛在買家提供更全面及立體的物業分析工具。 據介紹，「中原窗景」為一項住宅虛擬窗景模擬系統，其核心技術在於運用地政總署的三維地圖，並整合發展局CSDI香港空間數據共享平台的豐富資訊。用户透過此係統，可預先飽覽指定私人住宅單位的客廳模擬窗景，深入瞭解物業周邊環境。該系統不僅能清晰展示鄰近物業及社區設施，如學校、醫院等，更可提供窗景範圍內斜坡的維修責任資料。首階段，「中原窗景」已涵蓋中原城市指數內143個成份屋苑，涉及約40萬個私人住宅單位，有助買家減低資訊不對稱問題。 另一項創新方案「中原開揚指數」，則運用阿里雲千問AI大模型進行精密的空間分析，並結合香港大學的數據研究，旨在科學化地量化每個單位景觀的開揚程度。這反映科技於地產行業應用日趨廣泛，特別是AI大模型在處理龐大數據及進行複雜分析方面的重要性，能為物業估值及買家決策提供更精準的參考依據。 中原集團行政總裁施俊嶸表示，這兩項全港首創方案，將「中原窗景」結合地政總署的三維地圖與中原大數據，讓市民可以提前飽覽全港私人住宅單位的景觀；而「中原開揚指數」則從科學角度量化單位景觀，兩者均能有效提升物業市場的資訊透明度和交易效率。 中原地圖空間數據架構師吳偉溢補充，中原地圖憑藉其20年累積的龐大空間數據，使得兩項方案僅需8個月便能完成開發，總投資額約300萬元。中原地圖的目標是於2027年能夠全面涵蓋全港逾130萬個二手私人住宅單位，進一步完善市場資訊供應，為市民提供更優質的置業體驗。