西沙Sierra Sea兩房户錄承接 業主持貨逾一年帳面勁賺逾三成

馬鞍山區近日錄得一宗矚目二手成交個案，位於西沙的私人屋苑Sierra Sea一個兩房單位，以670萬元成功易手。 中原地產馬鞍山迎海御峯分行資深區域營業經理胡耀祖表示，本月至今Sierra Sea已錄得約5宗二手成交。他指出，最新成交單位為1A(2)期2座中層F室，實用面積達451平方呎，屬兩房間隔。據悉，單位最初開價約705萬元，經買家議價後，最終以670萬元成交，實用平均呎價約為14856元。 胡耀祖透露，新買家為自用人士，入市前認為單位間隔合用且價格合理，遂決定購入。他補充，雖然近期市場焦點主要集中於一手新盤，但這股熱潮亦間接帶動了二手市場的交投氣氛。馬鞍山區本月暫錄約50宗二手成交，數字與上月同期相若，反映區內二手市場保持一定活躍度。 是次交易中，原業主於2025年5月以511萬元購入上述單位。持貨僅約一年多，便成功轉手，賬面獲利約159萬元，物業價值升幅高達約31.1%。