內地5月70城新建商品住宅售價按年跌3.5% 按月跌幅擴大

國家統計局最新公佈的數據顯示，5月份內地70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，按年跌幅維持於3.5%，與4月份持平。然而，按月計跌幅則擴大至0.2%，較4月份的0.1%有所加深。這反映了在當前內地房地產市場調整的背景下，樓市價格走勢依然複雜。 國家統計局城市司統計師楊彩芳指出，5月份一線城市商品住宅銷售價格按月錄得上升，而二、三線城市則呈按月下跌趨勢。值得留意的是，一、二、三線城市按年降幅總體收窄，且新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市個數比上月有所增加。這或顯示部分城市樓市壓力有所緩和，但整體復甦基礎仍待鞏固。 數據進一步披露，5月份一線城市新建商品住宅銷售價格按月上升0.2%，升幅較4月份擴大0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別錄得0.2%至0.4%的升幅，而北京則錄得0.2%的跌幅。二線城市新建商品住宅銷售價格按月跌幅維持在0.1%。至於三線城市，按月跌幅擴大至0.4%，反映下沉市場的壓力相對較大。整體而言，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格按月上升的城市有16個，較4月份增加2個，顯示樓市回暖城市數量略有增加。 按年比較，5月份一線城市新建商品住宅銷售價格下跌1.7%，跌幅較4月份收窄0.4個百分點。具體來看，上海按年上升3.2%，成為一線城市中唯一錄得按年正增長的城市；而北京、廣州和深圳則分別下跌2.1%至4.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格按年跌幅收窄至3.2%，而三線城市新建商品住宅銷售價格按年跌幅則擴大至4.2%。投資者密切關注這些數據，以評估內地房地產市場的真實走向及未來政策調整的可能性。在多地持續出台穩定樓市政策的背景下，市場對後市表現仍持觀望態度。