旺角全新商住物業THE BOUNDARY招標放售 業界料吸納長線及機構投資者

國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)及多元化專業服務與投資管理公司高力國際獲業主委託，聯合獨家代理出售旺角界限街2C號全新落成的全幢商住物業「THE BOUNDARY」。該項目現以公開招標形式放售，截標日期訂於2026年8月11日(星期二)正午12時正。 「THE BOUNDARY」為一幢樓高23層的嶄新大廈，佔地約2,819平方呎。物業的住宅部分總實用面積達約13,174平方呎，共提供58個單位，户型涵蓋20個一房單位及38個開放式單位。此外，地下設有兩個商舖，批則面積合計約998平方呎。項目設施配套完善，包括兩部住宅升降機、時尚會所及近千平方呎的公用花園空間，定位為精品住宅，並已取得BEAM Plus暫定金級評級，提升其綠色建築價值。 第一太平戴維斯投資及銷售部副主管兼資深董事陳汝軒表示，旺角地段向來人流暢旺，對住宅及商業物業需求殷切。他指出，「THE BOUNDARY」位處旺角核心住宅區，屬市場上罕有的全新全幢商住項目，兼具即時投資部署及長線資本增值潛力。項目的單位組合靈活，加上完善配套，特別適合有意整體收購作投資、拆售，或發展為學生宿舍等特定營運用途的買家。市場普遍預期，是次招標將吸引本地及機構投資者的廣泛關注。 高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰補充，近年香港學生住宿市場持續蓬勃發展，而市場上全新且高質素的整幢住宅物業供應則極為稀缺。該物業地理位置優越，僅距離港鐵九龍塘站兩個站，交通便捷，鄰近香港城市大學及香港浸會大學等多間大專院校，使其非常適合作為學生住宿用途。翟聰預計，是次出售將吸引多元化的投資者參與，特別是那些尋求長線持有位於核心地段的全幢住宅物業，以期享有穩定租金回報及具潛力資本升值的投資者。有業界分析指出，全幢物業因其統一管理優勢和未來發展彈性，歷來均是長線基金及家族辦公室等策略性投資者的心儀之選。