內地3月新建住宅銷售價格按年跌幅擴大至3.4% 創10個月最大

國家統計局最新公佈的數據顯示，3月份全國70個大中城市新建住宅銷售價格持續承壓。據市場測算，期內新建商品住宅銷售價格指數按年下跌3.4%，跌幅較2月擴大0.2個百分點，創下近10個月以來最大跌幅，反映內地樓市整體仍面對挑戰。 值得留意的是，按月比較，3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格則錄得0.2%的跌幅，但跌幅較2月收窄0.1個百分點，亦是近10個月來的最小跌幅。 分城市類別來看，一線城市新建商品住宅銷售價格按月由持平轉為上升0.2%。具體而言，上海和廣州均錄得0.3%的升幅，深圳亦上升0.2%，而北京則保持持平。至於二線及三線城市，其售價按月分別下跌0.2%和0.3%，跌幅與2月份保持一致。 若按年審視，一線城市新建商品住宅銷售價格按年下跌2.2%，跌幅與2月持平。其中，上海樓價逆市錄得3.7%的按年升幅，而北京、廣州和深圳則分別下跌2.1%、4.7%和5.5%。二線城市售價按年跌3.3%，跌幅較2月擴大0.2個百分點；三線城市售價按年跌幅則維持於4%。 從城市數量分佈來看，3月份在70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格按月上升的城市有14個，較2月增加4個。同時，價格下跌的城市增加1個，總數達到54個；而價格持平的城市則減少5個，降至2個。市場普遍認為，相關數據反映內地房地產市場在政策支持下，部分一線城市樓價呈現企穩跡象，但整體去庫存及需求復甦仍需時日。