美聯：今年首七月一手成交量按年升逾一成 兩房主導三房交投顯著增長

美聯物業研究中心綜合市場資訊及一手住宅物業銷售資訊網數據顯示，截至今年七月下旬，香港一手住宅市場交投表現活躍。期內，一手成交量錄得12,256宗，較去年同期11,059宗按年上升逾一成，反映市場氣氛持續改善。 美聯物業分析師岑頌謙指出，今年一手成交量穩步向上，主要受惠於兩房單位持續主導市場，同時換樓鏈逐步啟動，帶動三房或以上大型單位交投量顯著增加，成為市場增長的重要動力來源。 若按户型劃分，兩房單位繼續穩佔市場主流地位。截至七月下旬，年內兩房一手成交量錄得6,222宗，佔整體一手成交量逾五成，宗數按年上升約兩成，顯示該類單位持續受到市場青睞。 受惠於換樓需求回暖，三房或以上單位交投表現尤為突出。年內錄得2,849宗成交，按年大幅上升約40.3%，升幅為各類户型中最大。值得留意的是，三房或以上單位的成交量已超越一房單位，反映買家對改善型單位的需求正在增強。 然而，一房及開放式單位的交投則未及去年同期。數據顯示，年內一房單位錄得2,760宗成交，按年下跌約14.4%；與此同時，開放式單位錄得425宗一手成交，按年減少約32%，顯示細單位市場面臨一定的調整壓力。