置地公司聚焦亞洲商用地產，出售住宅業務予雙威集團

置地公司近日公佈重大交易，將其專注於新加坡及馬來西亞的住宅開發業務 MCL 地產出售予雙威集團，交易總值達 7.39 億新加坡元（約 5.79 億美元）。這項交易標誌著置地公司策略轉型的關鍵一步，亦為雙威集團在區域擴展業務提供了新的契機。

置地公司此次出售 MCL 地產，是其推進2035年策略願景的重要舉措之一。根據該策略，公司計劃逐步退出住宅建售業務，將資金重新配置至亞洲主要城市的尊尚綜合商用物業項目。自 2024 年初以來，置地公司已累計回收資金達 20 億美元，接近其於 2027 年底前達成 40 億美元資金回收目標的一半。這些資金將進一步強化其資產負債表，並為現行的股份回購計劃貢獻 1.5 億美元。

雙威集團以 MCL 地產的資產淨值完成此次現金交易。雙威集團的執行副主席謝燕蒂表示，這次收購不僅是對新加坡長期經濟和房地產市場基本面的信心體現，還標誌著集團在區域業務拓展上邁出了關鍵一步。MCL 地產的管理團隊將在交易後繼續留任，確保所有現有的發展項目如期推進。

在全球市場環境日益複雜的背景下，置地公司作為地產行業的重要參與者，其策略轉型正值香港股市波動加劇之際。近期因地緣政治緊張和利率上升帶來的市場不確定性，令投資者關注。根據市場數據，香港股市的市盈率平均在 10-12 倍，低於歷史平均水平，這可能為置地等公司提供了重新配置資產的良機。

置地公司的行政總裁史米高（Michael Smith）表示，公司自去年十月宣佈新策略以來，一直在尋找合適的合作夥伴來接手 MCL 地產及其團隊。在雙威集團的支持下，MCL 地產將繼續提供高品質的住宅開發，服務新加坡及馬來西亞的居民與社區。

展望未來，置地公司將持續加大對新加坡世界級商用地產項目的投資。這不僅是對公司未來發展至關重要，更是其實現新策略的核心所在。