中原按揭：10月安老按揭登記急升近倍 錄68宗創近七年新高

根據中原按揭研究部及土地註冊處的最新數據，2026年10月份的安老按揭登記數字顯著上升，錄得68宗，按月急增94.3%（即增加33宗），創下83個月（近七年）以來的單月新高。 整體而言，今年首十個月的安老按揭市場累計錄得364宗登記，較2025年同期的308宗增加56宗，按年升幅達18.2%，反映市場對安老按揭的需求持續增長。 對於10月份安老按揭登記量按月大幅躍升逾九成，中原按揭董事總經理王美鳳分析指，這主要受惠於今年3月推出的安老按揭優化措施，成功提升了該計劃的吸引力。她指出，自優化措施出台後，單月申請量已由2月份的低位42宗顯著反彈，近期更連續五個月維持在逾百宗的水平，這是安老按揭計劃推出以來的首次。 王美鳳進一步解釋，除了優化措施的正面影響外，樓價在今年上半年錄得約11%的明顯升幅，亦是吸引業主申請安老按揭的重要因素。雖然樓價在下半年至今大致橫行靠穩，但業主仍傾向趁物業估值上升之際申請安老按揭，以鎖定更具吸引力的年金回報。 市場佔有率方面，自安老按揭計劃推出以來，中銀香港(02388)一直保持領先地位。在2026年10月份錄得的68宗登記中，全數皆由中銀香港承造。根據今年首十個月的記錄，中銀香港以359宗登記穩居榜首，市場佔有率高達約98.6%。而上海商業銀行則錄得5宗登記，佔市場份額約1.4%。