土瓜灣譚公道全幢酒店以意向書形式招標放售 市場估值達4.6億港元

市場消息指，九龍土瓜灣譚公道103-107號全幢酒店將以遞交意向書形式出售。世邦魏理仕及萊坊獲業主委託為聯合獨家代理，負責是次銷售。據悉，該物業的市場估值高達4.6億港元正，而遞交意向書的截止日期定於2026年6月30日（星期二）正午12時。 該物業於2018年落成，總樓面面積約30072平方呎，共提供99間配備現代裝修及全套傢俱的優質客房。目前，該酒店由市場龍頭共居營運商管理，並享有極高的出租率，顯示其營運狀況良好且需求殷切。 投資者普遍關注，憑藉其現成的精品酒店規格、極高的空間使用率，以及土瓜灣區日益完善的交通網絡和市區重建潛力，該物業具備極佳條件改裝或延續作為高端學生宿舍或人才公寓。近年來，受市場對穩定租金回報及另類資產配置的興趣帶動，此類可轉化作共居空間或學生宿舍的物業，尤其受到機構投資者的追捧，被視為具備長線投資價值的資產。該物業位處策略性地段，預計將吸引各類型投資者競投。