美聯物業：3月整體物業註冊量微跌 料4月交投有望破8000宗創近兩年次高

據土地註冊處最新資料顯示，2024年3月份香港整體物業（涵蓋一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他物業類別）註冊量共錄得7,737宗，較2月份的7,925宗按月輕微回落約2.4%。然而，市場對後市展望仍持樂觀態度。美聯物業分析師岑頌謙預期，4月份整體物業註冊量有望挑戰8,000宗的水平，若成功達標，不僅將創下今年以來的新高，更將攀升至近兩年來的次高位。 回顧3月份，若將整體物業註冊量按住宅與非住宅劃分，綜合土地註冊處數據及美聯物業研究中心的分析，在不包括一手公營房屋的情況下，3月份一手私樓及二手住宅的註冊金額合計錄得6,763宗。儘管該數字較2月份的7,037宗按月輕微回落約3.9%，但仍創下近23個月以來的次高紀錄，反映出住宅市場交投持續活躍，市場信心得以維持。 值得留意的是，在住宅物業類別中，二手住宅市場的表現尤為突出。3月份二手住宅註冊量錄得5,353宗，按月顯著上升約19.4%，宗數更創下自2023年3月以來的三年新高，顯示購買力逐漸釋放，帶動二手市場交投暢旺。 非住宅物業方面，3月份工廈、商廈及商舖的註冊量合共錄得420宗，較2月份的365宗回升約15.1%，創下近8個月以來的新高。與此同時，純車位及其他非住宅物業的註冊量則錄得503宗，較2月份的475宗亦上升約5.9%。整體而言，各類物業市場在3月份均展現出一定的活躍度，為未來數月的市場發展奠定基礎。