信和招商局市建局「瑅海」銷情熾熱 中原地產推多元化樓按方案助買家置業

由信和置業(00083)、招商局置地(00978)及市區重建局（市建局）合作發展的紅磡矚目新盤「瑅海」，自推售以來市場反應熱烈。為配合項目銷售，中原地產及中原按揭聯手為「瑅海」的準買家，特別設計並推出一系列置業按揭優惠方案，旨在為客户提供更多元化的財務選擇，協助他們輕鬆置業。 其中一項「先P後H優惠」方案，首兩年或首三年按息可享特惠P按息率，低至P-2.32%（目前最優惠利率P為5%），實質按息為2.68%，據悉屬現時市場上的最低按息水平，對買傢俱相當吸引力。優惠期過後，按揭計劃將轉為H按，按息低至H+1.3%，並設有封頂息率P-1.75%（目前最優惠利率P為5%），確保供款穩定性。 另一項「低息定按優惠」，則提供首三年或首五年固定息率2.93%，息率水平較市場一般為低。此方案讓客户在定息期內享有穩定不變的供款，有效抵禦利率波動風險。期滿後，按息同樣轉為H+1.3%，並設封頂息率P-1.75%（目前最優惠利率P為5%）。 至於「按揭存款掛鈎H按」計劃，全期按息維持在H+1.3%，封頂息率則定為P-2%（目前最優惠利率P為5.25%），實際按息為3.25%。此計劃的特色在於特設Mortgage–Link高存息户口，其存款利率與按揭息率一致，現時為3.25%。客户可透過將儲蓄資金存放於此户口，賺取高息回報，以抵銷部分按揭利息支出，從而達到降低淨按息及慳息的效果。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「瑅海」自推售以來，市場認購反應非常熱烈。他參考區內新晉屋苑的平均實用呎租介乎每平方呎50元至65元，推算「瑅海」項目未來有望錄得逾4釐的租金回報，反映投資潛力可觀。