灣仔摩理臣山道39號全幢精品酒店易手 作價近3.86億元

國際房地產顧問第一太平戴維斯近日公佈，成功促成灣仔摩理臣山道39號全幢物業的交易，成交價約3.8578億港元。據悉，該物業為一座樓高26層的精品酒店，總建築面積約5.5238萬平方呎，地盤面積約3112平方呎，合共提供98間客房，房間面積介乎約176至324平方呎不等。 第一太平戴維斯投資部資深董事鬍子申表示，新買家看準該物業優越的地理位置及完善的硬件配套，計劃投放資金進行全面升級翻新工程。此舉旨在將項目重新定位，以專為高端客羣提供中長期住宿服務的精品酒店為發展方向。 鬍子申續指，銅鑼灣作為香港傳統核心商業區，一直以來對商務旅客、內地高端專才及本地專業人士都極具吸引力。近年香港酒店市場出現結構性轉變，不少中小型酒店及服務式住宅逐步轉型為學生宿舍，導致市場上原有的精品酒店及服務式住宅供應顯著減少。在此供應日益收緊的背景下，是次收購項目正好迎合市場對優質中長期住宿需求持續上升的趨勢。他預期，項目完成升級改造後，將有效填補核心地段高端長租住宿供應的缺口，並具備可觀的市場潛力。