恆隆淘大行人天橋啟用促人流 盧韋柏料商場租金有望調升

恆隆地產(00101)今日舉行淘大行人天橋開幕典禮，此條行人天橋由恆隆全資興建、營運及管理，提供一條設有上蓋及無障礙的行人通道，旨在全天候無縫連接淘大商場、東九文化中心及九龍灣港鐵站，進一步優化區內交通配套及居民生活。此舉亦被視為集團深耕社區，提升資產價值的長期策略一環。 恆隆地產董事長陳文博在典禮上致辭時表示，恆隆半世紀以來一直與九龍灣社區共同成長，無論順境逆境均緊密同行。他回溯2003年沙士疫情期間，集團前線團隊堅守崗位支援淘大居民，疫情過後更推出「彩虹券」吸引市民重臨，帶動區內經濟復甦，充分體現了企業發展與社區福祉相輔相成、密不可分的理念。 行政總裁盧韋柏補充指，目前淘大商場的出租率介乎約98%至99%，非常接近100%水平。他期望未來租金可實現向上調整，並強調並非「為加租而加租」，而是基於商場價值提升與人流增加的自然反應。盧韋柏透露，自該天橋啟用以來，淘大商場的人流有明顯增長，升幅目前少於一成，同時帶動商場二樓商舖的活化，加上東九文化中心帶來的協同效應，令商場呈現更年輕化的面貌。 談及宏觀市場情況，盧韋柏觀察到港人北上消費的趨勢正逐步穩定，對本地市場的影響亦已不如初期般顯著。針對政府的施政報告，他表示集團曾就北部都會區的發展建議與政府進行商討，期望政府能推出更多有利經濟的措施，並增加與內地緊密聯繫的機會。 盧韋柏續指，集團旗下商場的整體表現與市場情況相若，其中銅鑼灣的項目正穩步推進，預計第四季表現將會更好。他對該項目未來18個月的發展持樂觀態度，主要由於有多個新商舖陸續開業，有望進一步帶動人流及消費力。 至於集團的投資策略，首席財務總監趙家駒指出，集團此前在市場低迷時期曾趁機購入豪宅地皮。他表示，未來是否會增加投資將取決於市場狀況及集團的財務健康狀況而定，顯示集團在拓展業務時將維持審慎的財務管理態度。