復活清明長假市民外遊 二手樓市受壓 香港置業十大屋苑交投略減

復活節及清明節長假期適逢多個大型新盤推出，加上近年來市民外遊已成趨勢，市場焦點與購買力因此被分流，導致本港二手住宅市場交投氣氛較為淡靜。 香港置業研究部董事王品弟指出，剛過去的5天長假期間，二手成交量未見顯著突破。據香港置業旗下分行統計，綜合港島、九龍及新界十大二手指標藍籌屋苑於復活節及清明節5天長假期間（4月3日至7日），共錄得約14宗買賣成交。此數據較去年復活節4天長假期錄得的約9宗成交為高，反映市場交投相較去年同期有所改善。 然而，若單計剛過去的週六及週日兩天（4月4日至5日），十大屋苑僅錄得約7宗成交，較前一個週末的10宗成交減少約30%，交易量顯著回落至單位數水平。王品弟解釋，除了長假期市民外遊因素外，近期大型新盤以具競爭力的定價策略推售，亦分薄了二手市場的購買力，對二手交投表現構成壓力。 觀察十大屋苑於週末兩天的表現，部分屋苑仍能錄得買賣。其中，美孚新邨及將軍澳中心的表現較為突出，各自錄得約2宗成交。而太古城、淘大花園及沙田第一城則分別錄得約1宗買賣成交，反映市場對個別屋苑仍存需求。