差估署數據揭首季私樓落成量急挫 創七年新低

根據差餉物業估價署（差估署）最新公佈的《香港物業報告每月補編》數據，本港首季私人住宅落成量顯著下跌，創下近七年來的新低。期內僅錄得1,564夥單位落成，較去年同期大幅減少3,922夥，按年跌幅高達71.49%。此數字僅佔全年預測落成量16,975夥的約9.21%，反映年初供應較為緩慢。 單計三月份，私人住宅落成量為404夥，按月減少664夥或62.17%，顯示供應節奏進一步放緩。市場消息指，三月份落成的單位主要集中於細單位。其中，實用面積少於431平方呎的A類單位佔389夥，約佔整體落成量的96%。實用面積介乎431至752平方呎的B類單位則有12夥，佔整體約3%。至於實用面積達1722平方呎或以上的E類大型單位僅錄得3夥，佔整體約1%。 按地區劃分，三月份落成量中，港島區佔161夥，新界區則有243夥。綜合首季數據，港島區錄得254夥落成，新界區為1,305夥，而九龍區僅有5夥，顯示新界區在新盤供應中佔據主導地位。 近年來，香港特區政府一直致力於增加土地供應，以穩定樓市並滿足市民的住屋需求。然而，新落成量波動，尤其在個別季度出現顯著下降，可能會引起市場對短期供應狀況的關注，並影響發展商未來推盤策略。投資者普遍認為，私人住宅的落成量是評估樓市供求關係的重要指標之一。