「滶晨II」豪宅銷售熱潮 持續吸引投資者注意

在香港地產市場變幻莫測的背景下，由新世界發展(00017)聯同帝國集團、資本策略地產(00497)、麗新發展(00488)及港鐵公司(00066)合作開發的港島南岸第5A及第5B期地標豪宅項目「滶晨II」再次成為焦點。該項目於十月初更新其價單，調整了「The Pavilia Collection 置業優惠」至2%及「國際文化優惠」至1.5%，實際上導致價格上調約3%。此調整於9月30日正式生效，促使買家在加價前抓住機會，單日售出兩個單位，總成交額達2857.7萬港元。

其中一個成交單位為第2座31樓A單位，實用面積588平方呎，設計為兩房連書房，售價為1427.5萬港元，每平方呎價格為2.4277萬港元。自「滶晨」及「滶晨II」開售以來，已成功售出637個單位，累計成交金額超過108億港元，吸引了不少年名流及本地富豪家族的投資。

然而，香港股市近期呈現波動，主要受到地緣政治緊張局勢和利率上升的擔憂影響。這種不穩定的市場環境對高端物業市場的影響值得關注。儘管如此，香港市場的市盈率普遍低於歷史平均值，維持在10至12倍之間，這或許為投資者提供了一個相對有利的入市時機。

新世界發展作為項目的主導開發商，積極拓展其在香港地產界的影響力。該公司過去的財務指標顯示其具有穩健的財務基礎，這對於維持高端物業的開發提供了有力支持。與此同時，其他合作夥伴如資本策略地產和麗新發展也在各自的地產領域中發揮著關鍵作用。

總體而言，「滶晨II」的銷售表現不僅反映了豪宅市場的需求堅挺，也顯示出投資者對於香港未來經濟前景的樂觀預期。在當前的市場氛圍下，這樣的高端項目或許能夠繼續吸引目光，成為投資者資產配置的一個戰略選擇。