港鐵錦上路站第二期物業發展項目批出 信和中海外招商局置地鷹君組財團奪標

港鐵公司今日宣佈，錦上路站第二期物業發展項目合約已成功批予由信和置業、中國海外發展、招商局置地及鷹君集團合組的「倬富有限公司」財團。是次交易標誌著這個大型綜合發展項目正式啟動，市場預期將為新界西北地區帶來新的住宅及商業供應。 據悉，得標財團的四家成員公司均為本港具規模及信譽優良的物業發展商，過去亦曾多次參與港鐵公司的鐵路物業發展項目，累積了豐富的綜合發展經驗。港鐵公司對是次與該財團合作充滿期待，冀望能攜手將錦上路站第二期物業發展項目打造成區內新地標。 錦上路站第二期發展項目於昨日截標，共接獲8份標書，顯示市場反應踴躍。該項目將以綜合發展模式興建，其中住宅部分最高可建樓面面積逾76萬平方呎，預計可提供約1,290個單位。而商業部分的可建樓面面積則最多逾43萬平方呎。根據招標條款，得標財團「倬富有限公司」將取得此發展項目商業部分的未來擁有權，而發展商在競投時亦可選擇競投商業部分的未來權益安排。 市場分析普遍對錦上路站第二期物業發展項目抱持正面看法，估值介乎約36億至72億港元，即每平方呎樓面地價約3,000至6,000港元。由於鐵路項目地理位置優越且交通網絡完善，一直以來均是各大發展商積極競逐的焦點。